Etagenwohnung in Köln-Neuehrenfeld
Kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung in Köln mit super Ausblick über 6% Rendite
Graeffstraße
50823 Köln, Neuehrenfeld
50823 Köln, Neuehrenfeld
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- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 27 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 39756641
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 27.00 m² |
| Etage: | 19 von 30 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 145.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.370,37 € |
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Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese Wohnung im 19. Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Das ein schönes Zimmer bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2025 für 990€ warm vermietet (775€ Kaltmiete)
Das Hausgeld beträgt aktuell 317€ von ca. 225€ umlagefähig sind.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2025 für 990€ warm vermietet (775€ Kaltmiete)
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Lage
Graeffstraße50823 Köln
Köln Neuehrenfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.827,64 €/m² in Köln - Neuehrenfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.399,87 €/m².
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