Etagenwohnung in München-Moosach

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ein angenehmes und großzügiges Wohnambiente.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien genießen. Die überdachte Loggia bietet zusätzlichen Wetterschutz und erhöht den Wohnkomfort.
Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Das modernisierte Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende und modern gestaltete Diele, die der Wohnung ein besonders großzügiges Raumgefühl verleiht.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Das Gebäude wurde auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit viel Abstand zu den umliegenden Gebäuden errichtet – ein seltenes Merkmal in städtischer Lage, das für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Auch die Wohnanlage selbst präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. So wurden 2023 umfangreiche Dach- und Fassadenarbeiten durchgeführt, während 2024 eine neue Gasheizung installiert wurde.
Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot.