Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Mitte

Das Wohn- und Geschäftshaus in Ludwigshafen Mitte wurde im Jahr 1955 erbaut und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 237 qm. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 859 qm, wovon sich ca. 662 qm auf 10 Einheiten verteilen, die zu Wohnzwecken genutzt werden und ca. 197 qm, die sich auf zwei Retailflächen verteilen.

Das Erdgeschoss des Gebäudes ist in zwei Ladengeschäfte aufgeteilt, die eine Gesamtfläche von ca. 197 qm haben (100 qm und 97 qm). Ab dem zweiten bis in das fünfte OG befinden sich je 2 Wohneinheiten, mit einer Fläche von ca. 55 qm sowie 75 qm pro Etage.

Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: 2 Ladengeschäfte (ca. 100qm und ca. 97qm)
1. OG: 2 Wohnungen (ca. 55qm und ca. 87qm)
2. OG: 2 Wohnungen (ca. 75qm und ca. 55qm)
3. OG: 2 Wohnungen (ca. 55qm und ca.75qm)
4. OG: 2 Wohnungen (ca. 55qm und ca. 75qm)
5. OG: 2 Wohnungen (ca. 55qm und ca. 75qm)

Das Objekt wurde laufend in Stand gehalten. In diesem Rahmen erfuhr das Wohn-und
Geschäftshaus im Jahr 2010 eine umfassende Modernisierung, einschließlich der Neudämmung der Außenfassade und des Dachs.

Die aktuellen Einnahmen aus den Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf ca. 120.960 €. Neben der attraktiven Rendite von 6,36 %machen die zentrale Lage des Gebäudes in Ludwigshafen Mitte, sowie die erstklassige Infrastruktur, es zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Um Ihnen den Charakter sowie den Standort der Immobilie näher bringen zu können, freuen wir uns gemeinsam mit Ihnen die Immobilie vor Ort zu besichtigen.