Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Oberrad

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus in Frankfurt-Oberrad präsentiert sich als charmante Altbau-Liegenschaft mit Ausstrahlung, Substanz und nachhaltiger Perspektive. Das im Jahr 1897 errichtete Gebäude verkörpert genau jene Werte, die anspruchsvolle Investoren an innerstädtischen Wohnimmobilien schätzen: architektonische Beständigkeit, ein gewachsenes Wohnumfeld und die seltene Verbindung aus historischer Anmutung und laufender Ertragskraft. Bereits auf den ersten Blick vermittelt die Immobilie den Eindruck eines gepflegten Bestandsobjekts mit Charakter, dessen Erscheinungsbild und Vermietungssituation für Stabilität und Werthaltigkeit stehen.

Der aktuelle Bestand weist 11 vermietete Einheiten auf einer Gesamtfläche von ca. 579 qm Wohnfläche aus. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 5.349,80 €. Daraus ergibt sich eine aktuelle Jahresnettokaltmiete (Ist) in Höhe von 64.197,60 €.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei schnittgleiche 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche. Die Einheiten verfügen über einen funktionalen und gut vermietbaren Grundriss mit Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, separater Küche, Bad sowie zentralem Flur.
Die darüberliegenden Geschosse verfügen über jeweils drei 2-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen sind klassisch und praktisch geschnitten und bieten jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad sowie Flur. Durch die kompakte und zugleich funktionale Aufteilung eignen sich diese Einheiten besonders gut für Singles, Paare oder kleine Haushalte.

Neben überwiegend bereits ordentlich bis sehr ansprechend erhaltenen oder renovierten Einheiten umfasst die Liegenschaft auch Wohnungen mit erkennbarem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Gerade diese Ausgangslage macht das Objekt aus Investorensicht besonders interessant: Die Immobilie bietet nicht nur stabile Bestandssubstanz, sondern zugleich attraktives Potenzial zur qualitativen Weiterentwicklung und langfristigen Wertsteigerung im Bestand. Ebenso besteht mittel- bis langfristiges Mietsteigerungspotenzial.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.