Etagenwohnung in München-Haidhausen

Diese Wohnung steht für eine nachhaltige Investition in Wohnraum und Lebensqualität. Überzeugen sie sich selbst davon dass Lage, Grundriss und Ausstattung werthaltig, attraktiv, ja einzigartig sind.

Für den Besitzer bedeutet das ein ganz besonderes Wohngefühl im Alltag, aber auch gute Perspektiven in Bezug auf Werthaltigkeit.

Lage

1. Erhöhte Lage in Au‑Haidhausen – selten im Münchner Stadtgebiet
• Offene Blickbeziehungen über die Stadt
• Sichtachse zur Frauenkirche

2. Direkte Nähe zu einer großen Grünfläche im Viertel (Nord)
• Unverbaubarer Blick ins Grüne mit Vogelgezwitscher
• Ruhiges Umfeld und angenehmes Mikroklima durch Bäume

3. Maximale Urbanität (Süd)
• Zentrale Lage mitten in München
• Kurze Wege zu Gastronomie, Kultur und Infrastruktur


Grundriss & Gebäude

1. Nördlicher & Südlicher Bereich
• Klare Trennung: Süd - Sonne Wohnen Urbanität / Nord - Rückzug
• Nordseite: Zwei Schlafzimmer im ruhigen Grünen mit Vogelgezwitscher
• Südseite: Ca. 39 m² offener lichtdurchfluteter Wohn, und Essbereich im Sonnenlicht mit Architekten Küche mit Kochinsel
• Südloggia vergrössert den Wohnraum

2. Mittlerer Bereich
• Großzügiger und zentral gelegener Eingangsbereich
• Designer Masterbad mit Toilette und Waschmaschine/ Tumbler
• Designer Dusche mit Gäste-WC
• Jeder Quadratmeter effizient nutzbar
• Abstellkammer

3. Allgemeiner Bereich
• Fernwärme (stabile Heizkosten)
• Hohe Energieeffizienz (Klasse B)
• 5. OG mit Aufzug Mehr Licht, Privatsphäre und Distanz zur Straße
• Solide & Ruhige Bauweise (Bayerische Hausbau)