Etagenwohnung in Bayreuth-Birken

Moderne 2006er 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Uni-Lage mit überdachtem Sonnenbalkon und Garage.

Die gemütliche & helle Eigentumswohnung mit ca. 102 m² befindet sich im 1.OG eines im Jahre 2006 errichteten Dreifamilienhauses und ist über den Aufzug bequem zu erreichen.

Hochwertig ausgestattet überzeugt der elegante und moderne Charakter mit Parkett, Vollglasinnentüren und bodentiefer Glasfront im Wohnzimmer.

Der Wohnbereich lässt sich schick einrichten und bietet genug Platz für einen gemütlichen Essplatz am Fenster. Das Highlight ist der fast 16 m² große, überdachte Sonnenbalkon. Hier sitzt man in ruhiger Umgebung und hat genug Platz für eine große Sitzgruppe und Pflanzen - ideal.

Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich die Küche, welche über einen separaten Speiseraum mit Fenster verfügt - sehr praktisch. Die Einbauküche ist mit hellgrauen Fronten schlicht und funktional.

Über die Diele mit Gäste-WC im Eingangsbereich gelangt man zum Arbeits-/Kinderzimmer mit ca. 12,18 m².

Das Schlafzimmer mit ca. 15,35 m² ist großzügig, daneben liegt das Bad mit Badewanne und Dusche mit Echtglasduschwand. In hellem Grauton mit dunklem Kontrastboden und Zierleiste ist es zeitlos-modern ausgestattet, Ein großes Fenster sorgt für viel Licht und gute Belüftung.

Insgesamt überzeugt die Wohnung mit einer wertigen, modernen Ausstattung und gemütlichem Wohngefühl in ruhiger Top-Lage unweit vom Bayreuther Zentrum an der Universität.