Loft in Essen-Südostviertel
Genehmigte DG-Ausbaureserve mit neuen Gauben – sofort realisierbar
45138
Essen, Südostviertel
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- Kaufpreis
- 59.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 75 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39760450
| Objekttyp: | Loft |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 75.00 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 59.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 786,67 € |
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Immobilie
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine bereits aufgeteilte Loft-Fläche im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus.
Im Zuge einer umfassenden Maßnahme wurde das Gebäude bereits zukunftsorientiert vorbereitet:
Die Dacheindeckung wurde vollständig erneuert und neue Gauben geschaffen, sodass optimale Voraussetzungen für den Ausbau von attraktivem Wohnraum gegeben sind. Außerdem wurde das Haus energetisch aufgewertet da die vordere Fassade kürzlich gedämmt wurde. Die Kellerdecke ist bereits gedämmt.
Für das Dachgeschoss liegt eine gültige Baugenehmigung vor. Damit kann ein Käufer ohne zeitaufwendige Genehmigungsverfahren direkt in die Umsetzung starten.
Die Fläche ist rechtlich eigenständig: Sie ist bereits in der Teilungserklärung berücksichtigt und mit entsprechenden Miteigentumsanteilen versehen.
Im Zuge einer umfassenden Maßnahme wurde das Gebäude bereits zukunftsorientiert vorbereitet:
Die Dacheindeckung wurde vollständig erneuert und neue Gauben geschaffen, sodass optimale Voraussetzungen für den Ausbau von attraktivem Wohnraum gegeben sind. Außerdem wurde das Haus energetisch aufgewertet da die vordere Fassade kürzlich gedämmt wurde. Die Kellerdecke ist bereits gedämmt.
Für das Dachgeschoss liegt eine gültige Baugenehmigung vor. Damit kann ein Käufer ohne zeitaufwendige Genehmigungsverfahren direkt in die Umsetzung starten.
Die Fläche ist rechtlich eigenständig: Sie ist bereits in der Teilungserklärung berücksichtigt und mit entsprechenden Miteigentumsanteilen versehen.
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Lage
45138 Essen
Essen Südostviertel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.938,18 €/m² in Essen - Südostviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 2.984,66 €/m².
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