Etagenwohnung in Bayreuth-Gartenstadt

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine bereits etablierte und langfristig vermietete Immobilie zu investieren.

Die Wohnung ist seit 2009 zuverlässig vermietet und stellt damit eine stabile Grundlage für kontinuierliche Mieteinnahmen dar. Durch die bestehende Vermietung eignet sich das Objekt vor allem für Investoren, die eine sichere und unkomplizierte Kapitalanlage suchen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu einer der beiden Balkone bildet das Herzstück und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der separate Essbereich mit angrenzender Küche sorgt für kurze Wege und eine alltagstaugliche Struktur. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung – ideal als Kinder-, oder Arbeitszimmer – zur Verfügung, von dem aus ebenfalls ein zweiter Balkon zugänglich ist. Ein Badezimmer, ein praktische Abstell- und Garderobennische im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist der Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), der in dieser Lage einen spürbaren Mehrwert darstellt und für zusätzliche Attraktivität bei Mietern sorgt.

Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, wodurch Organisation und Verwaltung des Gemeinschaftseigentums zuverlässig geregelt sind – ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Anlageimmobilie mit langfristiger Perspektive in einer gefragten Wohnlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieterin wurden im Exposé bewusst keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen jedoch gerne bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung.