Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Ludwigshafen am Rhein bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Mit einer Wohnfläche von 184,02 Quadratmetern und einer Gewerbefläche von 69,94 Quadratmetern bietet es vielfältige Möglichkeiten für Unternehmer und Familien. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 368,0 Quadratmetern und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt.

Das Gebäude wurde circa 1899 erbaut und wurde zuletzt 2021 modernisiert, was es in einen Topzustand versetzt hat. Der Massivbau ist voll unterkellert und verfügt über ca. 10 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der den Zugang zu den verschiedenen Etagen erleichtert und das Gebäude somit seniorengerecht macht.

Die Erdgeschosswohnung wurde 1996 zu einer Gewerbeeinheit genehmigt, somit ist das Gebäude ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe legen.

Aufteilung der Wohn- und Gewerbefläche:

- Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 69,94 m2, verteilt auf zwei Behandlungsräume, ein Warteraum, ein Badezimmer und ein Balkon

- Obergeschoss: Wohnung mit insgesamt 102,73 m2, verteilt auf einen offenen Ess- Wohn- und Arbeitsbereich, ein Badezimmer mit anschließendem Balkon und einer Ankleide

- Dachgechoss: Maisonette-Wohnung mit insgesamt 81,29 m2, verteilt ebenfalls auf ein offenen Ess- Wohn- und Arbeitsbereich, ein Badezimmer, eine Ankleide, einem Schlafzimmer und einen Balkon