Etagenwohnung in Köln-Sülz

Sie betreten ein kompaktes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 36 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist klar gegliedert: Vom Eingangsbereich aus sind Bad und Küche direkt erreichbar, der Wohn- und Schlafbereich schließt sich als großzügiger Hauptraum an.

Gleich links liegt das Badezimmer, funktional und pflegeleicht gestaltet. Es ist vollständig gefliest und verfügt über ein wandhängendes WC, ein Waschbecken sowie eine Dusche. Die geradlinige Ausstattung ist robust und damit gut für eine langfristige Vermietung geeignet.

Daneben befindet sich die separate Küche. Auch hier sind Boden- und Arbeitsbereich gefliest. Die Küchenzeile bietet Stauraum in Unter- und Oberschränken sowie eine durchgehende Arbeitsfläche mit Spüle. Durch die Abtrennung vom Wohnraum bleibt Kochen und Wohnen sauber getrennt, was in dieser Wohnungsgröße ein praktischer Vorteil ist.

Der Rundgang führt weiter in den Wohn- und Schlafraum. Der Raum wirkt durch die breite Fensterfront deutlich größer als die m² vermuten lässt. Mehrere große Fenster bringen viel Tageslicht hinein und eröffnen einen weiten Blick, da sich die Wohnung in einer oberen Etage befindet. Der Boden ist mit einem textilen Belag ausgestattet, der den Raum wohnlich wirken lässt. Die längliche Raumform ermöglicht eine gute Zonierung: vorne ein Ess- oder Arbeitsbereich am Fenster, dahinter der Schlafbereich, ergänzt durch Regale oder einen Kleiderschrank.

In Summe bietet das Apartment eine solide, gut vermietbare Einheit mit überschaubarem Flächenmanagement, klarer Aufteilung und einem hellen Hauptraum als zentralem Pluspunkt.

Der ENergieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.