Etagenwohnung in Leipzig-Altlindenau

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ehemaligen Kofferfabrik aus dem Jahr 1890, die 2012 durch Hildebrand & Partner aufwendig modernisiert wurde.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,67 m² und wird inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes verkauft, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Rechts befindet sich ein kleines, innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Waschmaschinenanschluss.
Auf der linken Seite liegt ein zweites Badezimmer mit großer Eckbadewanne.
Geradeaus öffnet sich der helle Wohnbereich, der über eine Flügeltür betreten wird. Von hier aus gelangen Sie über eine Schiebetür in die Küche. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche und einem weiteren Zimmer besteht Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Bäder verfügen über klassische, moderne Fliesen.

Die Wohnung ist seit Dezember 2012 für eine monatliche Kaltmiete von 804,76 € vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Mietvertrags.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter stammen die gezeigten Bilder aus dem Leerzustand sowie aus dem Sanierungsjahr 2012.

Das monatliche Hausgeld beträgt 342 €, davon entfallen 15 € auf die Erhaltungshaltungsrücklage.

Hinweis:
Derzeit besteht ein Altlastenverdacht auf dem Grundstück, der aktuell durch das Amt für Umweltschutz geprüft wird.

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