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Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Urban Living direkt an der Spree auf der Halbinsel

10245 Berlin, Friedrichshain
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Kaufpreis
1.090.000 €
Zimmer
3
Fläche
105 m²
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Objekt-ID: 39761237

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 105.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.090.000 €
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Preis/m²: 10.381,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 63,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohneinheit verbindet zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl im begehrten Quartier Stralau.

Bereits beim Eintreten entsteht ein stimmiges Gesamtbild: klare Linien,
eine durchdachte Raumarchitektur und viel natürliches Licht prägen den
Charakter der Wohnung.

Drei helle Wohn- und Schlafräume bieten eine moderne Wohnatmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für individuelles Wohnen und Arbeiten.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum des Zuhauses. Ein Ort des Zusammenseins, an dem Kochen, Kommunikation und Entspannung nahtlos ineinander übergehen. Die hochwertige
Einbauküche ist harmonisch integriert und schafft den idealen Rahmen
für kulinarische Momente.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Plätze für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende nach einem langen Tag.

Großzügige bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht,
sorgen für eine warme Atmosphäre und eröffnen zugleich einen weiten
Blick – teilweise bis zur Spree.

Der edle Holzfußboden und die angenehm temperierte Fußbodenheizung schaffen zu jeder Jahreszeit ein warmes, einladendes Wohnambiente.

Das stilvoll ausgestattete Tageslicht Badezimmer beeindruckt durch eine gelungene Kombination: Eine großzügige Dusche sowie eine separate Badewanne bieten höchsten Komfort und Flexibilität. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den hochwertigen Sanitärbereich.

Ein separater Abstellraum unterstreicht die durchdachte Raumplanung und sorgt für optimale Ordnung im Alltag.

Für weiteren Stauraum steht ein praktischer Lagerbereich im Erdgeschoss zur Verfügung – ein Plus an Komfort, das den Wohnwert dieser Einheit zusätzlich steigert.

Moderne Ästhetik, natürliche Materialien und die wohltuende Nähe zum Wasser verbinden sich hier zu einem Wohngefühl, das nicht nur beeindruckt, sondern berührt.

Ein Zuhause, das inspiriert, beruhigt und neue Energie schenkt.
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Lage

10245 Berlin
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Berlin Friedrichshain

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.515,99 €/m² in Berlin - Friedrichshain. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.908,93 €/m².

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