Etagenwohnung in Berlin-Dahlem

In absoluter Premiumlage von Berlin-Dahlem erwartet Sie eine Kapitalanlage, wie sie nur selten auf den Markt kommt: Eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss einer eleganten Stadtvilla aus dem Jahr 2000 – inklusive Tiefgaragenstellplatz.

Diese Immobilie vereint zeitlose Architektur, mediterrane Akzente und eine der exklusivsten Wohnlagen der Hauptstadt – eine wertstabile Investition mit Perspektive.

Das Objekt durchdacht, lichtdurchflutet, besonders!
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, quadratischer Flur, von dem alle Räume klar und funktional abgehen. Der Grundriss ist klassisch und effizient – perfekt vermietbar, perfekt nutzbar.

Das Wohnzimmer begeistert mit einer außergewöhnlichen Lichtqualität: West- und Südausrichtung sorgen für helle, freundliche Räume über den gesamten Tag hinweg. Auch die quadratisch geschnittene Küche ist nach Westen orientiert und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich am Fenster.

Ein echtes Highlight ist der über die gesamte Südseite verlaufende Wintergarten. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, erweitert er den Wohnraum auf elegante Weise. Dank großflächiger Falt-Glastüren lassen sich die Räume nahezu vollständig zum Wintergarten öffnen – ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen, der der Wohnung eine besondere Großzügigkeit verleiht.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Aktuell bewohnt eine Seniorin die Einheit. Das Mietverhältnis ist ruhig, gepflegt und beständig.

Für Kapitalanleger bedeutet dies:
✔️ Sofortige Mieteinnahmen
✔️ Langfristige Planungssicherheit
✔️ Perspektivisches Entwicklungspotenzial in absoluter Toplage

Eine ideale Kombination aus Substanz, Lagequalität und nachhaltiger Vermietbarkeit.

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger:
Toplage. Gepflegtes Objekt. Sicher vermietet. Zukunftsfähig.