Erdgeschosswohnung in Berlin-Wilmersdorf

Diese charmante und äußerst gepflegte Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Berliner Wohnhauses aus dem Jahr 1900. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen und überzeugt durch einen repräsentativen Eingangsbereich sowie ein gepflegtes Gesamtbild.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und besticht durch ihren großzügigen, offenen Grundriss. Der große Wohnraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ideal in Wohn- und Schlafbereich gliedern. Hohe Decken, große Fensterflächen und stilvolle Stuckelemente verleihen dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre sowie den typischen Altbaucharme.

Ein besonderes Highlight ist der angrenzende, separate Nebenraum, der sich hervorragend als Ankleide, Abstellraum oder Homeoffice nutzen lässt und zusätzlichen Mehrwert im Alltag bietet.

Die großzügige Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld sowie ein praktischer Tresen schaffen eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und eine gute Belüftung.

Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Details wie dimmbare Spots und moderne Ausstattung unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2012/2013 umfassend saniert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Kombination aus klassischen Dielenböden und modernem Laminat sorgt für eine gelungene Verbindung aus Altbaucharakter und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Dank der barrierearmen Erreichbarkeit eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Zielgruppen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche.

Die Einheit wurde bisher möbliert inklusive Internet für ca. 1.200 € warm vermietet, was sie auch aus Kapitalanlegersicht besonders interessant macht.

Insgesamt handelt es sich um eine stilvolle, helle Altbauwohnung mit großzügigem Raumgefühl, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage – ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage.