Mehrfamilienhaus zum kaufen in Remscheid-Mixsiepen

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1960 errichtetes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten sowie zwei Garagen mit einem insgesamt ca. 590 m² großen Grundstück.

Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 150 m² und verteilt sich auf zwei nahezu identische Wohnungen mit jeweils ca. 74,76 m² Wohnfläche. Beide Einheiten wurden im Jahr 2021 umfassend modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben klassischen Abstellräumen auch eine Waschküche sowie einen Hausanschlussraum. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt solide.

Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gasheizungen (beide Heizungen von Vaillant, Baujahr 2021) mit Fußbodenheizung in beiden Wohneinheiten.

Das Objekt eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption und bietet durch die vorhandene Substanz weiteres Entwicklungspotenzial.

Beide Wohnungen sind seit dem 01.07.2023 und seit dem 01.06.2024 vermietet.
Jährliche Kaltmiete beträgt 17.880 Euro.