Penthouse in Berlin-Schöneberg

Dieses außergewöhnliche Maisonette-Penthouse mit Galerie in einer der gefragtesten Lagen Berlins – Schöneberg – vereint architektonische Besonderheit, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Investmentprofil.

Die im Jahr 2013 ausgebaute Dachgeschosseinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine außergewöhnliche Raumstruktur, die sich deutlich von klassischen Penthouse-Wohnungen abhebt.

Das architektonische Highlight bildet die großzügige Galerieebene mit ca. 51 m², die über eine interne Treppe erschlossen wird und ein einzigartiges Loft-Gefühl erzeugt. Ergänzt wird diese durch einen weiteren separaten Raum im Obergeschoss mit ca. 32 m², wodurch sich eine klare funktionale Trennung innerhalb der Einheit ergibt.

Die offene Gestaltung, die verschiedenen Zugänge sowie die flexible Raumaufteilung ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte:

exklusives Selbstnutz-Penthouse
Kombination aus Wohnen & Arbeiten
Aufteilung in mehrere Einheiten
Nutzung im Bereich der kurzfristigen Vermietung

Aktuell wird die Einheit teilweise erfolgreich im Rahmen der Kurzzeitvermietung (Airbnb) genutzt und erzielt attraktive Einnahmen. Die entsprechenden Kennzahlen können qualifizierten Interessenten zur Verfügung gestellt werden.

Gleichzeitig besteht jederzeit die Möglichkeit, die Einheit vollständig frei zu nutzen oder neu zu strukturieren.

Die Immobilie weist in Teilbereichen Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf, was Käufern die Chance bietet, das Objekt individuell auf ein modernes High-End-Niveau zu heben. Dieses Entwicklungspotenzial ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt und eröffnet zusätzliche Wertsteigerungsmöglichkeiten.