Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Höfen

Dachgeschoss-Wohnung mit Penthouse-Charakter und tollem Weitblick

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines 17-Parteien-Hauses mit Aufzug überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie moderner Wohnkomfort in gemütlichen Ambiente.

Der Eingangsbereich bietet viel Stellfläche und Platz für eine Garderobe.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein Zimmer, das flexibel genutzt werden kann - ideal als Büro oder Gästezimmer.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 37 m² großen Dachterrasse, die einen tollen Blick bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die geschützte Lage im hinteren Teil des Grundstücks verleiht der Dachterrasse eine besonders ruhige und private Atmosphäre und sorgt für den perfekten Rückzugsort.
Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein der Wohnung zugeordneter Freistellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Immobilienangebot ab.

Dieses Energieeffizienzhaus (KfW 40) vereint zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Telefon: 09181 / 50939-14
Mail: ernst@raetzer-immobilien.de
Ihr Moritz Ernst



















.