Dachgeschosswohnung in Regensburg-Oberisling-Leoprechting-Graß

Die charmante Dachgeschosswohnung bietet mit drei Zimmern auf ca. 62,75 m² eine durchdachte Raumaufteilung für individuelle Lebensentwürfe.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der dank seiner Südausrichtung viele Sonnenstunden verspricht und zum Entspannen einlädt. Die Küche ist praktisch angelegt und lässt sich individuell gestalten. Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und profitiert durch das Tageslicht von einer hellen Atmosphäre.

Durch den eigenen Kellerabteil steht Ihnen genug Platz für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.. Der zum Objekt gehörende Außenstellplatz erleichtert den Alltag und garantiert eine bequeme Parkplatzsituation. Die Wohnung war zuletzt für 7.200 € Nettokaltmiete pro Jahr vermietet und steht aktuell leer, wodurch sie sofort bezugsfertig oder flexibel neu vermietbar ist.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt als wertbeständige Immobilie, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt und eine ideale Basis für eine langfristige Investition oder das persönliche Wohnglück bietet.