Etagenwohnung in Düsseldorf-Ludenberg

Diese äußerst gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1972 vereint großzügiges Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss, der eine optimale Raumaufteilung ermöglicht. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die modern gestaltete, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight sind die großen Fensterfronten mit dreifacher Verglasung, die nicht nur für eine gute Energieeffizienz sorgen, sondern auch viel Tageslicht in die Räume lassen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende, ca. 10 Meter lange Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als ruhiger Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und wird durch ein separates WC ergänzt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ein weiteres hervorzuhebendes Merkmal ist die private, parkähnliche Grünfläche, die zum Objekt gehört. Diese ist angenehm abgeschirmt und bietet eine ruhige Umgebung mit viel Privatsphäre sowie einen hohen Erholungswert im Grünen.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Parteien. Die gepflegte Wohnanlage ist von einer großzügigen Gartenlandschaft mit altem Baumbestand umgeben und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch praktische Nebenflächen wie einen eigenen Kellerraum, einen Fahrradraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. Zudem stehen Garagenstellplätze zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bieten.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die durch ihre gelungene Kombination aus Lage, Grundriss und Zustand überzeugt und ein angenehmes Wohnen in ruhiger und zugleich gut angebundener Umgebung ermöglicht. Die Wohnung wird zudem frei übergeben und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.