Etagenwohnung in Hamburg-Stellingen

Das im Jahr 1976 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2015 umfassend saniert und in eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 17 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit (ASB) umgewandelt.
Das Gebäude und die Wohnung präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Straßenseite wurde im Zuge der Sanierung mit einer modernen Putzfassade inklusive eines effizienten Wärmedämmverbundsystems (WDVS) ausgestattet; die hofseitige Dämmung ist ist 2024 erfolgt. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung mit einem Balkon aufgewertet und die Haustechnik auf einen modernen Stand gebracht. Hierzu zählen eine neue Elektroinstallation, moderne Fenster sowie neue Zimmertüren. Eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt zudem für ein dauerhaft angenehmes Raumklima.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Schnitt und eine moderne Innenausstattung. Alle Wände sind glatt geputzt und weiß gestrichen, was zusammen mit dem hellen Design-Fußbodenbelag eine großzügige und freundliche Atmosphäre schafft.

- Wohnbereich & Balkon: Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-Ost-Balkon.
- Küche: Die separate, moderne Einbauküche bietet ausreichend Stauraum, Platz für einen Esstisch und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
- Sanitärbereich: Das Badezimmer wurde als großzügiges Vollbad neu gestaltet und besticht durch moderne Sanitärobjekte und Fliesen.
- Zimmer: Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der gepflegte Innenhof. Dieser steht der Gemeinschaft zur Verfügung und bietet neben Sitzgelegenheiten auch eine Spielfläche für Kinder.

Bei der Sanierung wurde zudem großer Wert auf Praktikabilität gelegt: Es stehen ausreichend Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung. Der große Fahrradraum befindet sich direkt zwischen den beiden Hauseingängen der Wohnungseigentümergemeinschaft...