Erdgeschosswohnung in Trier-Kürenz

Diese attraktive, barrierefreie 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in gefragter Lage von Trier-Kürenz. Das 2013 fertiggestellte Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung: Edles Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer, hochwertige Fliesen sowie Fußbodenheizung unterstreichen die Qualität dieser Immobilie. Ein HW-Raum und separater Keller inkl.
Der durchdachte Grundriss sorgt für ein offenes Wohngefühl und macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit legen. Ein besonderes Highlight für die Zukunft: Die aktuelle Zentralheizung wird in Kürze durch eine hochmoderne Viessmann-Wärmepumpe ersetzt. Der Auftrag wurde bereits erteilt, wodurch sich die Energieeffizienz von derzeit Klasse C auf voraussichtlich A+ verbessern wird.
Im Kaufpreis bereits enthalten sind ein großer Außenstellplatz sowie ein TG-Stellplatz (für Kleinwagen geeignet) mit Vorbereitung für eine E-Wallbox. Die Wohnung ist leerstehend und kurzfristig bezugsfertig.
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Property Description
Located in Trier-Kürenz, this attractive, barrier-free 2.5-room ground-floor apartment offers approximately 81 m² of living space. Completed in 2013, the property boasts high-end finishes, including genuine hardwood floors in the living and sleeping areas, premium tiling, and underfloor heating throughout.

The apartment features a well-conceived layout, making it an ideal choice for those who value comfort and accessibility. It is currently vacant and ready for occupancy. A major highlight is the upcoming heating upgrade: the homeowners' association has already commissioned the installation of a new, state-of-the-art Viessmann heat pump. While the current energy efficiency rating is C, this upgrade is expected to improve the rating significantly to A+.

The purchase price includes a spacious private outdoor parking space, as well as an underground parking spot for a small vehicle, pre-equipped for a wall box charger.