Erdgeschosswohnung in Leipzig-Gohlis-Süd

Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist leerstehend und sofort bezugsfertig oder vermietbar – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen und ist mit dezenten Downlights ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ermöglicht offenes Wohnen, mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das modern gestaltete Badezimmer, erneuert im Jahr 2008, bietet eine komfortable Dusche, Handtuchheizkörper und Deckenspots. Eine Waschmaschine findet hier ebenfalls Platz.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil und eine separate Abstellkammer im Hausflur. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit solider Substanz und moderner Ausstattung.

Ideal für Eigennutzer, als erste Wohnung oder Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.

Wirtschaftliche Kennzahlen
- Instandhaltungsrücklage WEG: 54.300,00 € (Stand 12/2024)
- Instandhaltungsrücklage Wohnung: 3.475,20 € (Stand 12/2024)
- Monatliches Hausgeld: 240,00 €, davon 136,00 € umlegbare Kosten

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