Hochparterre-Wohnung in Hannover-List

Hannover | Vahrenwald-List – 2 Zimmer Eigentumswohnung leer stehend

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie umfangreiche Modernisierungen in den Jahren 2023 bis 2025.

Im Jahr 2023 wurden sämtliche Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. 2025 erfolgte eine vollständige Erneuerung der elektrischen Leitungen inklusive neuem Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter. In diesem Zuge wurden zudem alle Wände neu verputzt und gestrichen.

Das ebenfalls 2025 modernisierte Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem klassischen Holzdielenboden ausgestattet, der auf einer Lattung verlegt ist und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. In der Küche wurden moderne Steinzeugfliesen verlegt. Die im Jahr 2025 eingebaute Einbauküche (IKEA) verfügt über ein Gaskochfeld. Ein Anschluss für einen Elektroherd ist bereits vorbereitet.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte ETW in einem massiv errichteten, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Geschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet, der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 1991.

Diese schöne Eigentumswohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv. Eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente sorgen für hohen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit.

Praktisch und wertvoll: Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Wohnanlage ist gepflegt und ruhig, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

++ Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé, mit vielen Fotos und Immobilien-Informationen, über das Anfrageformular an. ++