Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Herzlich Willkommen in Lechhausen!

Ihre charmante 2-Zimmer-Wohnung in Lechhausen – perfekt für Singles oder Paare!
Entdecken Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Kaufwohnung im beliebten Stadtteil Lechhausen (86167). Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten Grundriss: Alle Räume sind separat angeordnet – Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche bilden harmonische Einheiten ohne Durchgangsverkehr.

Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das Gebäude aus dem Baujahr 1972 wurde stets sorgfältig instand gehalten und präsentiert sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand. Auch die Wohnung selbst ist top gepflegt und sofort bezugsfertig – ideal für alle, die Wert auf ein helles, ruhiges und gut geschnittenes Zuhause legen.

Freuen Sie sich zudem auf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten wie Tischtennis: Hier wird Wohnen zur Lebensqualität.

Ihr Vorteil:
Heller, durchdachter Grundriss
Separater Balkon
Sehr guter Zustand – innen wie außen
Attraktive Lage mit Naherholung

Die Wohnung ist seit 2024 zuverlässig vermietet:
- 610 € Kalt
- 180 € Nebenkosten
- 112 € Rücklagen

Eine Mieterhöhung bei Eigentümerwechsel ist möglich.

Rücklagen für die Wohnung beträgt ca. 4000 €

Wir freuen uns auf ihren Anruf!