Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Rheinau

*** INVESTOREN – KAPITALANLEGER AUFGEPASST! SCHNELL HANDELN, BEVOR ES ANDERE TUN! STARK SANIERUNGSBEDÜRFTIGES MFH (MIT INSGESAMT: 4 GROßZÜGIGEN EINHEITEN) IN MA.-RHEINAU ZU VERKAUFEN ***


Ein sehr interessantes, attraktives und stark sanierungsbedürftiges MFH (mit 1x Ladeneinheit, 2x großzügigen Wohnungen und 1x ausbaufähiger Wohnung im Dachgeschoß) in MA.-RHEINAU zu verkaufen! Hofbereich, Keller und großzügige Terrasse sind vorhanden.

Es sind entsprechend 1x Gewerberaum (ehemalige Gaststätte), 2x Wohnungen sowie eine ausbaufähige Wohnung vorhanden (also insgesamt: 4 Einheiten)!

DIE WOHNUNGEN SIND SEHR HELL, GROßZÜGIG UND SCHÖN AUFGETEILT, MIT SCHÖNEM GRUNDRISS!


Befeuerungsart: Gas-Etagenheizung

Baujahr: ca. 1905


Das Objekt ist sehr stark sanierungsbedürftig!

2010: wurden jedoch die Fenster erneuert



Die Gesamtwohnfläche des Objektes beträgt ca. 430 m²
ca. 302 m² an Wohnfläche + ca. 129 m² an Gewerbefläche (im Erdgeschoß)

Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 222 m²


RAUMAUFTEILUNG:


KG: mehrere Kellerräume

EG (ca. 129 m² - ehemalige große Gaststätte): mit Küche und Sanitärbereichen

1. OG (ca. 102 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und großzügiger Terrasse (aktuell vermietet)!

2. OG (ca. 107 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, WC

DG (ca. 84 m² - ausbaufähig): 5 Räume


INFO: DAS 1. OG IST AKTUELL AN EINEN LANGJÄHRIGEN MIETER FÜR 500,- EURO KALT + 130,- EURO (NEBENKOSTEN) VERMIETET! ALSO INSGESAMT: 630,- EURO!

DES WEITEREN IST EIN RAUM FÜR CA. 430,- EURO ALS STATION FÜR DAS INTERNET FÜR DIE FA. VODAFONE VERMIETET, WAS NACH ABSPRACHE GGF. BEENDET WERDEN KANN!