Sonstige zum kaufen in Fürth-Poppenreuth

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, eine solide Bausubstanz sowie zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Ursprünglich im Jahr 1948 errichtet, wurde die Immobilie laufend instandgehalten und an moderne Wohnansprüche angepasst.

Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Besonders hervorzuheben sind der Wintergarten im Erdgeschoss, zwei Terrassenflächen sowie ein ausgebautes Dachstudio, das zusätzliche Nutzfläche und flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Aufteilung

Erdgeschoss – ca. 93,66 m² Wohnfläche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Separates WC

Wintergarten

Zwei Terrassen

Großzügiger Wohnbereich mit direktem Bezug zu den Außenflächen – ideal für Familien oder Eigennutzer.



Dachgeschoss – ca. 55,04 m² Wohnfläche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Zusätzlich:

Dachstudio / Spitzboden (ausgebaut)

ca. 32,21 m² Nutzfläche

Aufgeteilt in zwei Räume

Dachfenster vorhanden

Perfekt geeignet als Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyfläche.

Sonstiges

Das Objekt bietet durch seine Struktur und Flächenaufteilung ein hohes Maß an Flexibilität:

Eigennutzung + Vermietung kombinierbar

Mehrgenerationenwohnen möglich

Attraktive Erweiterung der Nutzfläche durch Dachstudio

Fazit

Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit solider Substanz, durchdachter Aufteilung und bereits durchgeführten Modernisierungen – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.