Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Innenstadt

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Louis-Braille-Straße 6 in Augsburg mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler, die ein Objekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial suchen.

8 von 10 Wohnungen sind derzeit unterdurchschnittlich vermietet und befinden sich überwiegend im ursprünglichen Zustand, wodurch ein entsprechender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf besteht. Zwei Wohnungen stehen derzeit leer und können jederzeit vermietet werden. Bei den angegeben Mieteinnahmen sind die zwei leeren Wohnungen mit einer fiktiven Miete angesetzt.

Die Beheizung erfolgt aktuell über Öl-Einzelöfen.

Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung, die perspektivisch auch eine Aufteilung und Einzelverwertung der Einheiten ermöglicht.

Das Objekt bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Neben der Anpassung der Mietstruktur und umfassenden Sanierungsmaßnahmen besteht zusätzliches Potenzial zur Nachverdichtung, beispielsweise durch den Ausbau des Dachgeschosses.

Im nördlichen Bereich des Grundstücks ist ein Neubau vorgesehen, was die zukünftige Entwicklung und Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit klarer Entwicklungsstrategie und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial in Augsburg zu erwerben.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen auf Anfrage zur Verfügung.