Hochparterre-Wohnung in Leipzig-Heiterblick

Diese gepflegte 2-Zimmer-Hochpaterre-Wohnung aus dem Baujahr 1992 bietet auf ca. 41 m² eine kompakte und funktionale Wohnlösung. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist seit 2024 zuverlässig vermietet, wodurch sie sich insbesondere als Kapitalanlage eignet.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und auf die täglichen Bedürfnisse ausgelegt. Die maßangefertigte Küche kann nach Absprache mit erworben werden.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und ergänzt die Außenflächen der Anlage.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Ausstattung ist als einfach einzustufen und bietet gleichzeitig Potenzial für zukünftige Anpassungen. Ein eigener Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre klare Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die solide Vermietungssituation.

Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell 3.600€.
Das monatliche Hausgeld beträgt 135,-€ zuzüglich 47,-€ nicht umlagefähiger Kosten und 45,-€ Instandhaltungsrücklage.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

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