Etagenwohnung in Krefeld-Uerdingen

Im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im nördlichen Teil von Krefeld-Uerdingen erwartet Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit rund 97 m² Wohnfläche. Besonderes Highlight ist der rundumlaufende Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick über die Umgebung bis hin zum Elfrather See eröffnet. Durch die großen Fensterflächen wirken alle Räume hell und einladend. Dank des stufenlosen Zugangs und des Aufzugs eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Die Innenaufnahmen enthalten virtuelle Einrichtungen (Virtual Staging), um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu wahren und Ihnen gleichzeitig eine ansprechende Vorstellung der Raumwirkung zu vermitteln.

Eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger: Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt. Im Rahmen des Verkaufs ist vorgesehen, dass der Verkäufer die Immobilie bis voraussichtlich Januar 2028 weiterhin nutzt. Hierzu wird mit dem Käufer ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen. Dies bietet Ihnen sofortige Mieteinnahmen nach dem Kauf, kein Leerstandsrisiko sowie eine hohe Planungssicherheit durch die fest vereinbarte Mietdauer. Die Immobilie eignet sich somit ideal für Kapitalanleger oder auch für Eigennutzer mit mittelfristigem Bedarf. Details zur Miethöhe und zur konkreten Vertragsgestaltung werden individuell abgestimmt.