Etagenwohnung in Köln-Longerich

Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Longerich überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Aufteilung und attraktiver Nutzungsperspektive. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit lediglich 6 Wohneinheiten, das überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnkonzept mit nutzbaren Räumen und einem Balkon zur ruhigen Gartenseite.

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 renoviert, das Badezimmer im Jahr 2021 vollständig saniert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. In Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur wurde neuer Laminatboden verlegt, was den zeitgemäßen Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Zur Ausstattung gehören zudem eine Türsprechanlage sowie eine hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler.

Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellfläche. Darüber hinaus kann der Garten gemeinschaftlich genutzt werden und ergänzt das Angebot auf angenehme Weise. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und eignet sich damit ideal für Eigennutzer, die eine bereits modernisierte Wohnung in gewachsener Kölner Lage suchen. Gleichzeitig ist sie auch für Kapitalanleger interessant, da gut aufgeteilte Wohnungen dieser Größe dauerhaft gefragt sind. Insgesamt bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine wertige Wohnung mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zu erwerben.