Etagenwohnung in Berlin-Mitte

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Mitte und überzeugt durch komfortable Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine zentrale Lage. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, ein Aufzug verbindet alle Etagen inklusive Keller.

Die Immobilie präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt Echtholzparkett für ein angenehmes Wohngefühl, während Kunststofffenster mit Isolierverglasung für Ruhe und Energieeffizienz stehen. Das großzügige Hauptbad bietet neben indirekter Beleuchtung eine Badewanne mit Poolsystem, ergänzt durch ein zweites Badezimmer mit Regendusche.

Der offene Wohn- und Essbereich mit großer Einbauküche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die Küche ist umfassend ausgestattet, unter anderem mit Induktionsherd, Kühl-Gefrier-Kombination, Airfryer und Kaffeevollautomat. Ein Hauswirtschaftsraum schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Deckenventilator, während weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar sind.

Der Süd-/West-Balkon lädt zum Entspannen ein. Ergänzend stehen Glasfaseranschluss, Gegensprechanlage mit Türöffnung, Kellerabteil sowie Fahrrad- und Waschkeller im Haus zur Verfügung.

Die Wohnung wurde 2017 und 2023 modernisiert, einschließlich neuer Bäder, Küche und Malerarbeiten. Das Treppenhaus wird 2026 aus der Instandhaltungsrücklage renoviert. Anwohnerparken sowie Ladepunkte für Elektrofahrzeuge befinden sich vor dem Haus, Tiefgaragenstellplätze können bei der Hausverwaltung angemietet werden.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Vjatscheslav Nikonov - 0176 520 75 548

Der Energieverbrauchswert beträgt 102,3 kWh/(m² a), Energiekennwert D wesentlicher Energieträger: Fernwärme.