Etagenwohnung in Nürnberg-Glockenhof

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 4 Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss eines charmanten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1900 und vereint klassischen Altbaucharakter mit einem soliden Gesamtzustand. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 113,07 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell zuverlässig vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 1.050 € monatlich, wodurch sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer als attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.

Insgesamt handelt es sich um eine solide und gut geschnittene Wohnung mit stabilem Mietverhältnis in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus.