Erdgeschosswohnung in Chemnitz-Gablenz
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz! Für Kapitalanleger!
09127
Chemnitz, Gablenz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 59.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 48.9 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39769729
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 48.90 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 59.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.206,54 € |
| Mit Immobilienpreisen Chemnitz vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 97,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, langfristig vermietete 2‑Zimmer‑Wohnung bietet eine solide Renditechance in einem nachgefragten und gut versorgten Stadtteil von Chemnitz.
Die 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines um 1930 errichteten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2006 umfassend saniert wurde.
Die Wohnung ist seit 11 Jahren durchgehend vermietet.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein abgeschlossenes Kellerabteil.
Die IST-Mieteinnahmen betragen 4.032 € netto kalt p.a.(inkl. Stellplatz)
Das Hausgeld (umlage + nicht umlagefähig) beträgt gegenwärtig 298 € inkl. der IHR (44,87 €) im Monat.
Eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 6.752,38 € ist vorhanden und geht auf den Käufer über. (Stand: 31.12.2025)
Die 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines um 1930 errichteten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2006 umfassend saniert wurde.
Die Wohnung ist seit 11 Jahren durchgehend vermietet.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein abgeschlossenes Kellerabteil.
Die IST-Mieteinnahmen betragen 4.032 € netto kalt p.a.(inkl. Stellplatz)
Das Hausgeld (umlage + nicht umlagefähig) beträgt gegenwärtig 298 € inkl. der IHR (44,87 €) im Monat.
Eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 6.752,38 € ist vorhanden und geht auf den Käufer über. (Stand: 31.12.2025)
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Lage
09127 Chemnitz
Chemnitz Gablenz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.174,70 €/m² in Chemnitz - Gablenz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Chemnitz liegt derzeit bei 1.536,50 €/m².
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