Etagenwohnung in Chemnitz-Altchemnitz

Diese attraktive Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Altchemnitz, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet, das eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet. Die Wohneinheit liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses, das um 1905 erbaut und 1996 aufwendig saniert wurde. Die Immobilie besticht durch ihren Charme und den gepflegten Zustand, der die historische Architektur harmonisch mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die ursprünglich als Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer geplant waren, derzeit jedoch alle als separate Gästezimmer genutzt werden. Diese Nutzung als AirBnB-Zimmer ist bereits erfolgreich etabliert und ermöglicht eine sofortige Einnahmequelle. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, bieten ausreichend Platz und einen praktischen, durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer. Die hofseitig ausgerichtete Küche ist modern ausgestattet und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der auch über das Wohnzimmer begehbar ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das innenliegende Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Bad und Küche sind mit pflegeleichten Fliesen versehen, die Wohnräume mit Laminatboden, was den pflegeleichten und zugleich gemütlichen Charakter der Wohnung unterstreicht. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird möbliert verkauft und eignet sich ideal für die Fortführung des bestehenden AirBnB-Betriebs. Im Jahr 2025 erzielte die Wohnung durch die Vermietung über AirBnB bei einem durchschnittlichen Preis von 35,00€ pro Nacht und 15% Gebühren einen Gesamtumsatz von 29.190,00€, woraus nach Abzug der Gebühren ein Auszahlungsbetrag von 24.811,50€ bzw. durchschnittlich ca. 2.068,00€ pro Monat resultierte. Alternativ bietet sich die Wohnung auch zum Eigennutz oder für eine langfristige Vermietung an. Dank des praktischen Grundrisses, der hellen Räume und der etablierten Vermietungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit dar.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.