Hochparterre-Wohnung in Wolfsburg-Westhagen

Wohnen mit Komfort – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Diese charmante und gepflegte 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehm ruhigen Wohnlage.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnumfeld im Wolfsburger Stadtteil Westhagen – perfekt für alle, die Wert auf Komfort und gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter, ein Süd Loggia, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum, der im Alltag Gold wert ist. Dank des gepflegten Laminatbodens und der bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ist die Wohnung sofort bezugsfertig.

Der PKW Stellplatz, direkt am Haus, rundet das Angebot ab.

Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² inkl. Loggia, Laminatboden und einer attraktiven Lage in Wolfsburg Westhagen eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, und das Schlafzimmer ist optimal geschnitten.

Das Erbbaurecht läuft noch bis 28.08.2079 (53 Jahre Restlaufzeit), sodass langfristige Planungssicherheit gegeben ist.

Für Kapitalanleger besonders interessant
• solide Vermietbarkeit
• gute Wohnlage
• überschaubare Wohnungsgröße
• Stellplatz & Einbauküche inklusive
• gepflegter Zustand → geringe Anfangsinvestitionen

Der Erbbauzins wurde bei der Stadt Wolfsburg angefragt und beträgt im Zuge des Verkaufs (NEU) 790,00 €/Jahr.