Etagenwohnung in Hamburg-Rahlstedt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung mit rund 65 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer 1964 erbauten Wohnanlage.

Die Anlage setzt sich aus drei Reihen mit je vier Eingängen zusammen, jeder der Eingänge führt zu vier Wohneinheiten. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem Parkplätze und Garagen, dieser Wohnung ist aber kein Stellplatz zugeordnet.

Das Gebäude wirkt gepflegt, insb. auch die Außenanlagen auf dem über 7.000 m² großen Gemeinschaftsgrundstück.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit bis 2061. Der Erbbauzins beläuft sich aktuell auf 649,28 EUR pro Jahr. Eine Vereinbarung sieht eine Anpassung um 9,5 % alle drei Jahre vor.

Energieausweis nach Bedarf, erstellt am 14.03.2019; 178,5 kWh(m²*a), Heizwerk, fossil, Strom-Mix, Klasse F