Etagenwohnung in Dortmund-Husen
*** Hier stimmt die Rendite: schöne Zweizimmer-Altbauwohnung ***
44319
Dortmund, Husen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 82.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 54 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 39770980
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 54.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 82.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.518,52 € |
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Immobilie
Altbau
| Baujahr: | 1923 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 195,98 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit 54 m², geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, in der ersten Etage eines Altbaukomplexes mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung ist hell und freundlich, mit hohen Decken und großen Fenstern. Der neue Boden in Holzoptik verleiht der Wohnung eine Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung ist aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 510,00 Euro und bietet damit inklusive Kaufnebenkosten eine Rendite von ca. 6,8 Prozent.
Angeboten wird eine weitere Wohnung auf der gleichen Etage. Beide Wohnungen können auch im Paket erworben werden oder zusammengelegt werden. Zu den Wohnungen gehört ein großer Gemeinschaftsgarten, der individuell gestaltet und genutzt werden kann. Daneben ist auch eine große Stellplatzfläche.
Renovierungszustand:
- Gaszentralheizung von 2014
- Dachrenovierung ca. 2000
- Badezimmer 2014
- neuer Bodenbelag
- Fenster im Schlafzimmer neu
-Nettomieteinnahmen von zur Zeit 510 €.
- Hausgeld 205 €, davon 55 € nicht umlegbar (19 € Instandhaltungsrücklage)
Die Wohnung ist aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 510,00 Euro und bietet damit inklusive Kaufnebenkosten eine Rendite von ca. 6,8 Prozent.
Angeboten wird eine weitere Wohnung auf der gleichen Etage. Beide Wohnungen können auch im Paket erworben werden oder zusammengelegt werden. Zu den Wohnungen gehört ein großer Gemeinschaftsgarten, der individuell gestaltet und genutzt werden kann. Daneben ist auch eine große Stellplatzfläche.
Renovierungszustand:
- Gaszentralheizung von 2014
- Dachrenovierung ca. 2000
- Badezimmer 2014
- neuer Bodenbelag
- Fenster im Schlafzimmer neu
-Nettomieteinnahmen von zur Zeit 510 €.
- Hausgeld 205 €, davon 55 € nicht umlegbar (19 € Instandhaltungsrücklage)
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Lage
44319 Dortmund
Dortmund Husen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.678,64 €/m² in Dortmund - Husen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.747,69 €/m².
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