Einfamilienhaus zum kaufen in München-Allach

Idyllisches Baugrundstück am Naturschutzgebiet Allacher Lohe (München-Allach)
ca. 670 m² | Exklusiver EFH-Neubau oder Doppelhaushälfte möglich | Ruhige begehrte Lage | Energieeffizientes Konzept (KfW 40) inkl. QNG-Perspektive

Seltene Gelegenheit in München-Allach, einem der begehrten Stadtteile im Münchner Nordwesten – in direkter Nähe zum Naturschutz- und Naherholungsgebiet Allacher Lohe. Das Grundstück liegt ruhig, grün und familienfreundlich und bietet mit ca. 670 m² eine hervorragende Grundlage für den Neubau eines exklusiven Einfamilienhauses mit großzügigem Garten.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus (Baujahr 1938) – alternativ ist auch eine Renovierung des Bestandsobjekts möglich.
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Neubau-Perspektive: vorausschauend vorbereitet

Ein wesentlicher Vorteil: Die Bebauungsmöglichkeit wurde bereits vorab mit der Stadt München geklärt – ein wertvoller Zeit- und Planungsvorsprung (finale Genehmigung vorbehalten).
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Neubau-Vision:

Dieses Grundstück ist ideal für Bauherren, die nicht „irgendwo“ bauen möchten, sondern in einer Lage, die langfristig überzeugt: Natur, Ruhe und Münchner Stadtanbindung in einer seltenen Kombination.

Hier lässt sich ein repräsentatives Einfamilienhaus realisieren – architektonisch anspruchsvoll und exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Damit Sie nicht nur ein Grundstück kaufen, sondern sofort eine konkrete Vision haben, liegt bereits ein Neubau-Konzept einer erfahrenen, qualitätsorientierten Baufirma vor – passend für alle, die ein hochwertiges Einfamilienhaus mit KFW-Fördermöglichkeiten in München-Allach realisieren möchten.

Auf Wunsch kann die Planung – je nach Programmvoraussetzungen – potenziell förderfähig umgesetzt werden (z. B. mit QNG-Zertifizierung und entsprechenden Förderprogrammen – KFW-Programme 300, 297, 298).
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Alternativ wäre auch eine Teilung in 2 × ca. 335 m² und eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften möglich, hierzu liegt ebenfalls ein Konzeptbeispiel der Baufirma vor (Details auf Anfrage, Genehmigung vorbehalten).

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Auf einen Blick
• München-Allach – naturnah und dennoch gut angebunden
• Grundstücksfläche: ca. 670 m²
• Neubau Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte möglich (individuell planbar)
• Bebauung vorab mit Stadt München geklärt (Genehmigung vorbehalten)
• Optional: Teilung/Doppelhaus-Option (2 × ca. 335 m²) inkl. Konzeptbeispiel
• QNG-/Förderperspektive möglich (je nach Voraussetzungen)

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Lage: Wohnen zwischen Natur und Stadt
Allach steht für hohe Lebensqualität: grün, ruhig, familienfreundlich – und gleichzeitig mit guter Erreichbarkeit der Münchner City. Die Nähe zur Allacher Lohe macht den Standort besonders attraktiv für alle, die Natur, Bewegung und Erholung unmittelbar vor der Haustür schätzen.
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Gerne stellen wir Ihnen im Exposé und auf Anfrage Informationen, wie weitere Grundriss-/Planungsbeispiele für eine Doppelhaushälfte oder die Grundrisse zum Bestandsobjekt bereit. Auf Anfrage erhalten Sie ergänzende Objektunterlagen sowie ggf. die Konzeptkostenbeispiele (Einfamilienhaus/Teilung) und weitere Planungsdetails.

Interesse?

Schreiben Sie uns über das jeweilige Immobilienportal – und entdecken Sie, wie sich in München-Allach ein Zuhause realisieren lässt, das Natur und Stadt auf ideale Weise verbindet.