Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Fallersleben
Objekt nicht gefunden
Brunkenburger Weg
38442 Wolfsburg, Fallersleben
38442 Wolfsburg, Fallersleben
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- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 120 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 39771750
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 120.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 872,00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.4.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.075,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1949 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 338,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt umfasst ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 auf einem 872 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Wolfsburg-Fallersleben.
Das Haus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und entspricht in Grundriss und Ausstattung weitgehend dem Baujahr. Es besteht ein deutlicher Modernisierungsbedarf.
Der besondere Wert des Angebots liegt im Grundstück: Eine bestätigte Teilbarkeit ermöglicht die Schaffung eines zusätzlichen Baugrundstücks mit ca. 520 m². Ein Erwerb ausschließlich dieses Teilgrundstücks für einen Neubau ist ebensfalls möglich. Entsprechende Planunterlagen liegen vor.
Damit ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – von der Sanierung des Bestands über eine Neubebauung bis hin zur Entwicklung von zwei eigenständigen Einheiten.
Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist in der Straße vorhanden und bietet zusätzliche Perspektiven für eine zeitgemäße energetische Modernisierung.
Das Haus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und entspricht in Grundriss und Ausstattung weitgehend dem Baujahr. Es besteht ein deutlicher Modernisierungsbedarf.
Der besondere Wert des Angebots liegt im Grundstück: Eine bestätigte Teilbarkeit ermöglicht die Schaffung eines zusätzlichen Baugrundstücks mit ca. 520 m². Ein Erwerb ausschließlich dieses Teilgrundstücks für einen Neubau ist ebensfalls möglich. Entsprechende Planunterlagen liegen vor.
Damit ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – von der Sanierung des Bestands über eine Neubebauung bis hin zur Entwicklung von zwei eigenständigen Einheiten.
Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist in der Straße vorhanden und bietet zusätzliche Perspektiven für eine zeitgemäße energetische Modernisierung.
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Lage
Brunkenburger Weg38442 Wolfsburg
Wolfsburg Fallersleben
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.622,00 €/m² in Wolfsburg - Fallersleben. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.841,74 €/m².
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