Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Stadtmitte

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Innenstadtlage von Düsseldorf, nur wenige Gehminuten von der Königsallee entfernt.

Die Immobilie verfügt über eine klare Mixed-Use-Struktur mit separaten Zugängen für Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeflächen im Erd- und 1. Obergeschoss sind vermietet und wurden vom Mieter hochwertig ausgebaut. Die Wohneinheiten befinden sich überwiegend in einem modernisierten und zeitgemäßen Zustand.

Aufgrund der aktuell unter Marktniveau liegenden Bestandsmieten bietet das Objekt erhebliches Mietsteigerungspotenzial und eignet sich ideal für Investoren mit Fokus auf Core-Plus- bzw. Value-Add-Strategien.

Hinweis: Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeanteil.

Zusätzliche Objektdaten:
Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: ca. 1979
Bauweise: Massivbau
Nutzung: Mixed-Use (Wohnen & Gewerbe)
Geschosse: EG + 1. OG (Gewerbe) + weitere Obergeschosse (Wohnen)
Zugänge: Getrennte Erschließung
Fassade: Waschbetonfassade
Zustand: Gepflegt, überwiegend modernisiert
Heizungsart: Nicht spezifiziert (Details auf Anfrage)