Doppelhaushälfte zum kaufen in Frankfurt-Sossenheim

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus ca. 1937 bietet mit rund 180 m² Wohnfläche auf einem 427 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohnkonzept, das heute gefragter ist denn je: Wohnen für mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Gauben und bietet insgesamt acht Zimmer, davon sieben Schlafzimmer. Durch die durchdachte Aufteilung wurde die Immobilie zuletzt von drei Generationen genutzt – jede Etage bildet eine nahezu eigenständige Wohneinheit. Über das zentrale Treppenhaus verfügt jede Ebene über einen separaten Zugang. Drei Stromzähler und drei Briefkästen unterstreichen die ideale Voraussetzung für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder die Kombination aus Wohnen, Homeoffice in Kombination mit Vermietung.

Auf jeder Etage befinden sich zwei Zimmer sowie eine Küche, die bei Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann – eine seltene Flexibilität, die sich perfekt an wechselnde Lebenssituationen anpasst. Ergänzt wird dies durch Badezimmer auf jeder Ebene (Badewanne im Erdgeschoss, Dusche im Obergeschoss, Gäste-WC im Dachgeschoss). Besonders praktisch: Eine kleine Speisekammer ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss direkt von der Küche aus zugänglich.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde durch einen Anbau erweitert und schafft eine angenehme Großzügigkeit mit gemütlicher, lichtdurchfluteter Wohnatmosphäre . Vor und hinter dem Haus stehen Gartenflächen zur Verfügung – ideal für Familienleben, Gartenfreunde oder entspannte Stunden im Freien. Ein Freisitz sowie der ca. 11,5 m² große Balkon über dem Anbau bieten zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Grünen und schaffen wertvollen Außenraum für jede Lebensphase.

Ein besonderes Plus ist das Nebengebäude mit drei Nutzräumen – perfekt als Werkstatt, Hobbybereich oder Stauraum. Damit eröffnet die Immobilie zusätzliche Möglichkeiten für Selbstständige, Handwerker oder kreative Projekte.

Das Dach wurde bereits modernisiert und mit hochwertigen Biberschwanzziegeln neu eingedeckt sowie mit einer Sparrendämmung versehen – eine wertvolle Investition in Substanz und Energieeffizienz. Der ursprüngliche Charme des Hauses zeigt sich in den Holzdielenböden, die den Räumen eine warme und authentische Wohnatmosphäre verleihen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung (2006) sowie weitere Kellerräume, darunter ein Raum mit Bunkerschutztür. Der Spitzboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die seltene Chance, ein Haus mit viel Platz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Da die Immobilie bezugsfrei ist, kann die Umsetzung individueller Wohnkonzepte unmittelbar beginnen – sei es für eine große Familie, Paare mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.