Etagenwohnung in Rostock-Kröpeliner Tor

Diese charmante 2‑Raum‑Wohnung ( die Bilder zeigen Visualisierungen ) im 3. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1920 errichteten Mehrfamilienhauses bietet eine solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Rostocks. Die Immobilie in massiver Bauweise überzeugt durch eine kompakte, gut vermietbare Wohnstruktur sowie eine nachhaltig stabile Mietnachfrage im beliebten Stadtteil.

Die Wohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche, bestehend u.a. aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, der einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof bietet – ein klarer Pluspunkt für Mieter, die Wert auf erholsame Rückzugsorte legen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen klassischen Wohnbedarf. Ergänzt wird die Einheit durch eine funktionale Küche, ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine Diele, die die Räume optimal miteinander verbindet. Ein zusätzliches Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche sorgt für praktischen Stauraum, was die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht.

Die Wohnung ist langjährig, unbefristet und mietstabil vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 4.800 € p. a. zzgl. Nebenkosten – ein attraktives Verhältnis für Anleger, die Wert auf stabile und planbare Erträge legen. Das ca. 1998 kernsanierte und im Jahr 2000 mit Balkonen ergänzte Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die Balkone wurden zuletzt 2018 saniert. 

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage des 5-geschossigen, nicht barrierefreien Wohnhauses ohne Aufzug, was jedoch aufgrund der Lage, des Grundrisses und der moderaten Wohnungsgröße eine unverändert hohe Nachfrage nicht beeinträchtigt. Denkmalschutz besteht nicht, wodurch zukünftige Modernisierungen unkompliziert möglich bleiben.

Diese Wohneinheit stellt aufgrund ihrer Größe, Lage und Mietstruktur eine ideale, pflegeleichte Kapitalanlage dar – insbesondere in einem Marktumfeld, in dem kompakte, gut geschnittene Stadtwohnungen weiterhin sehr gefragt sind.

Die vorstehenden Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Siemon freut sich auf Ihren Anruf unter 01515 - 834 74 69!

Für eine vollumfängliche Vorstellung der Immobilie stehen wir Ihnen nach vollständigem Exposédownload und Absprache mit dem Mieter gern zur Verfügung! Für den Exposédownload erhalten Sie umgehend nach Ihrer Anfrage eine automatisierte Service-E-Mail.

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