Etagenwohnung in Nürnberg-Wetzendorf

Diese großzügige und lichtdurchflutete 1‑Zimmer‑Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine sonnige Loggia sowie eine moderne Einbauküche. Das gepflegte Wohnensemble aus dem Jahr 1994 bietet ein angenehmes Wohnumfeld – ideal zum Selbstbezug oder als wertstabile Kapitalanlage.

Wohnkomfort auf ca. 52 m²
Der große Wohn‑ und Schlafbereich mit hochwertigem Vinylboden wirkt offen und freundlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 4,4 m² große Loggia, die nach Süd‑Westen ausgerichtet ist und einen schönen Blick in die begrünte Anlage bietet – perfekt für entspannte Feierabende.
Die breite Fensterfront sorgt dafür, dass auch die gegenüberliegende Küche viel Tageslicht erhält. Die moderne Einbauküche mit neuen und neuwertigen Geräten ist ein echtes Highlight:
• hohe Oberschränke mit Glastüren
• praktische Unterschränke mit Schubladen
• neue Waschmaschine (Toplader)
• neue Spülmaschine
• Herd mit Pyrolyse
• Induktionskochfeld
• große Kühl‑Gefrierkombination
Der Grundriss ermöglicht zudem eine clevere Raumaufteilung: Mit einem Raumteiler lässt sich problemlos ein separater Schlafbereich schaffen.

Badezimmer & Stauraum
Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und Hänge‑WC ausgestattet. Im Flur bietet ein großer Schrank wertvollen Stauraum. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung im 3.OG ist bequem per Aufzug erreichbar. In der Tiefgarage steht ein Fahrradraum zur Verfügung (kein PKW‑Stellplatz im Angebot).