Etagenwohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt
6% Rendite - kernsanierte 3 Zimmerwohnung mit Garage in Mannheim Schwetzingerstadt
Burgstraße
68165 Mannheim, Schwetzingerstadt
68165 Mannheim, Schwetzingerstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 65 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 39772910
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 65.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.600,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Mannheim vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
Garage
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1959 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 167,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage der Schwetzinger Vorstadt in Mannheim.
Die ca. 65 m² große Erdgeschosswohnung wurde umfassend modernisiert und wird aktuell erfolgreich als 3er-Wohngemeinschaft vermietet - ein besonders gefragtes und renditestarkes Vermietungskonzept in Universitätsstädten.
Die Kombination aus Top-Lage, WG-Vermietung und solider Rendite macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen.
Wirtschaftlichkeit / Rendite
Miete pro Zimmer: 500 € / Monat
Gesamtmiete Wohnung: 1.500 € / Monat
Tiefgarage: 100 € / Monat
➡️ Gesamt-Kaltmiete: 1.600 € / Monat
➡️ Jahreskaltmiete: 19.200 €
Hausgeld: 257 € / Monat
umlagefähig: 169,30 €
nicht umlagefähig: 87,70 €
Kaufpreise:
Wohnung: 299.000 €
Garage 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 319.000 €
Bruttorendite: ca. 6 %
Sehr attraktive Rendite durch WG-Konzept und Top-Lage
Eckdaten
Baujahr: 1959
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Zustand: Kernsaniert
Vermietung: WG (voll vermietet)
Stellplatz: Tiefgarage
Energieeffizienzklasse: F
Die ca. 65 m² große Erdgeschosswohnung wurde umfassend modernisiert und wird aktuell erfolgreich als 3er-Wohngemeinschaft vermietet - ein besonders gefragtes und renditestarkes Vermietungskonzept in Universitätsstädten.
Die Kombination aus Top-Lage, WG-Vermietung und solider Rendite macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen.
Wirtschaftlichkeit / Rendite
Miete pro Zimmer: 500 € / Monat
Gesamtmiete Wohnung: 1.500 € / Monat
Tiefgarage: 100 € / Monat
➡️ Gesamt-Kaltmiete: 1.600 € / Monat
➡️ Jahreskaltmiete: 19.200 €
Hausgeld: 257 € / Monat
umlagefähig: 169,30 €
nicht umlagefähig: 87,70 €
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Wohnung: 299.000 €
Garage 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 319.000 €
Bruttorendite: ca. 6 %
Sehr attraktive Rendite durch WG-Konzept und Top-Lage
Eckdaten
Baujahr: 1959
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Zustand: Kernsaniert
Vermietung: WG (voll vermietet)
Stellplatz: Tiefgarage
Energieeffizienzklasse: F
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Lage
Burgstraße68165 Mannheim
Mannheim Schwetzingerstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.293,17 €/m² in Mannheim - Schwetzingerstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mannheim liegt derzeit bei 3.930,07 €/m².
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