Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Pempelfort

+++ WICHTIGER HINWEIS VORAB +++
Da es sich um eine sehr spezielle Immobilie handelt, setze ich auf Diskretion. Ich verkaufe die Wohnung privat (ohne Maklerprovision). Um meine Privatsphäre und die des künftigen Käufers zu schützen, gibt es in dieser Anzeige ganz bewusst keine Außenfotos, keine genaue Adresse und keinen Grundriss.

Echte Interessenten erhalten alle Details und Bilder ausschließlich nach Erstkontakt.

Worum es geht:
Ich biete hier ein absolutes Unikat in Düsseldorf an. Von außen und auf den ersten Blick ist es eine völlig normale, unscheinbare 72-qm-Wohnung mitten in der Stadt. Das Besondere liegt im Verborgenen: Direkt aus der Wohnung gibt es einen Zugang zu einem ca. 40 qm großen, massiven ehemaligen Atomschutzbunker, der als Sondereigentum exklusiv zu dieser Wohnung gehört.

Die harten Fakten:

Kaufpreis: 790.000 € (Privatverkauf, keine Maklerprovision!)

Gesamtfläche: ca. 110 m²

Wohnfläche: 72 m²

Schutzraum / Sondereigentum: ca. 40 m² (Baujahr in den 80er Jahren)

Die Wohnung:
Wir haben die Wohnung in den letzten fünf Jahren komplett kernsaniert. Das heißt: Die gesamte Elektrik (inkl. Unterverteilung) ist neu. Bäder und Küche wurden komplett neu und hochwertig gemacht. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, modern, funktional geschnitten. Perfekt als unauffälliger Zweitwohnsitz oder diskretes "Safe House".

Der Schutzraum / Bunker:
Von der Wohnung aus gelangt man über eine passgenaue Kernbohrung und eine innenliegende Wendeltreppe direkt nach unten. Es handelt sich um die massive Stahlbeton-Substanz eines 1986 gebauten Bunkers.
Wichtig zur Einordnung: Da ein direkter Zugang aus der Wohnung geschaffen wurde, ist der Raum nicht mehr hermetisch abgeriegelt (kein ABC-Schutz). Die massive physische Sicherheit (als Safe Room, paniksicherer Rückzugsort oder hochsicheres Vorratslager) ist aber voll gegeben. Die Anlage wird ausschließlich von dieser Wohnung aus betreten, keine geteilte Nutzung mit Nachbarn.