Erdgeschosswohnung in Ingolstadt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1993 bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen und überzeugt mit einem eigenen Gartenanteil – ideal für Eigennutzer, die Wert auf zusätzlichen Freiraum legen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, die Küche sowie das helle Wohnzimmer. Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne und haben direkten Zugang zum Garten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der im Wohnzimmer installierte Kachelofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Über einen Treppenabgang innerhalb der Wohnung gelangen Sie in das Kellergeschoss, das zusätzlichen Wohn- und Stauraum bietet. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt, sowie das Badezimmer. Diese Aufteilung schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Raumgefühl.

Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. 2-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine solide Wärmedämmung. Ein vorhandener Glasfaseranschluss bietet zeitgemäße und schnelle Internetverbindung – ideal für Homeoffice oder Streaming.

Diese interessante Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, praktische Zusatzflächen im Untergeschoss und einen eigenen Garten zu einem reizvollen Gesamtpaket.