Etagenwohnung in Leipzig-Lindenau

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Merseburger Straße im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau und überzeugt durch einen durchdachten und praktischen Grundriss.
Die im 1. Obergeschoss des Vorderhauses gelegene 3-Raum-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und bietet eine attraktive Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und wirken hell und freundlich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet damit zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und somit einen angenehmen Rückzugsort vom städtischen Leben bietet.
Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus, wobei sich die Wohnung im Vorderhaus befindet. Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen dar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 4.464€, entsprechendes Mieterhöhungspotential ist sofort vorhanden.