Etagenwohnung in Dresden-Plauen

Dieses frei stehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten wurde etwa im Jahr 1924 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der 1990er-Jahre umfassend saniert. Durch die Sanierung wurde der historische Charme des Hauses bewahrt und zugleich mit modernen Ausstattungsmerkmalen kombiniert. Im Rahmen der Arbeiten erfolgte außerdem eine bauliche Erweiterung, sodass die Wohnfläche vergrößert und der Grundriss der 5-Zimmer Etagenwohnungen zeitgemäß optimiert werden konnte.

Besonders hervorzuheben ist die Schaffung von Balkonen für zwei Etagen, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Außenbereiche bieten. Hier lassen sich die Abendsonne genießen, Pflanzen kultivieren oder gemütliche Sitzplätze einrichten. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss ausgebaut und als vollwertige Wohneinheit gestaltet, was den individuellen Nutzungsmöglichkeiten - etwa als großzügige Familienwohnung oder attraktive Single-/Paarwohnung - zugutekommt.

Das Haus steht auf einem großen, gepflegten Grundstück, das den Bewohnern als gemeinschaftliche Gartenfläche zur Verfügung steht. Die weitläufige Außenanlage bietet viel Raum zum Verweilen, Spielen und Entspannen, etwa für Grillabende, Sitzecken oder einen kleinen Gemüsegarten. Durch die freistehende Bauweise und den grünen Außenbereich entsteht ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld, das sich deutlich von typischer Innenstadtbebauung abhebt.

Die Parkraumsituation ist komfortabel gelöst: Insgesamt stehen sechs Stellplätze zur Verfügung. Drei Außenstellplätze befinden sich direkt am Haus und ermöglichen kurze Wege in die Wohnungen. Hinzu kommen zwei Stellplätze in einer Hausgarage bzw. Tiefgarage, die witterungsgeschütztes Parken bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Außengarage, die sich auch ideal für Fahrräder, Motorrad oder zusätzlichen Stauraum nutzen lässt. Zur hier angebotenen Wohnung gehören 2 Aussenstellplätze.

Im Inneren überzeugt das Gebäude durch praktische Nebenflächen. Im Treppenhaus befinden sich zusätzliche Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Kinderwagen, Putzgeräte oder saisonale Gegenstände. Im Kellergeschoss stehen den einzelnen Wohneinheiten eigene Kellerräume zur Verfügung, die sich hervorragend als Lager- oder Hobbyräume nutzen lassen. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktives Objekt mit solider Bausubstanz, modernisiertem Wohnstandard, großzügigem Grundstück und sehr guten Nutzungsperspektiven - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer im Rahmen eines Mehrgenerationen- oder Wohnkonzepts mit mehreren Parteien.