Einfamilienhaus zum kaufen in Chemnitz-Röhrsdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Chemnitz-Röhrsdorf begeistert mit einem sonnigen Grundstück, einer beeindruckenden alten Buche als natürlichem Mittelpunkt und viel Raum für Ihre Wohnideen. Drei Garagen, großzügige Außenflächen und eine durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien.

Bereits die leicht erhöhte Lage des Grundstücks – etwa 1,5 Meter über dem Niveau der Zufahrtsstraße – verleiht der Immobilie eine angenehme Privatsphäre und einen dezent repräsentativen Charakter.

Dieses im Jahr 1998 errichtete, gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen und einer Wohnfläche von ca. 105 m². Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht.

Beim Ankommen empfängt Sie ein überdachter Eingangsbereich, der Sie in den ca. 13,7 m² großen, einladenden Flur führt. Dieser bildet das zentrale Verbindungselement des Erdgeschosses, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ein besonderer Blickfang ist die stilvolle Holztreppe, die harmonisch in den Raum integriert ist und in die Räumlichkeiten des Dachgeschosses führt.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige, ca. 31 m² große Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die angrenzende Küche mit ca. 10,4 m² ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet kurze Wege sowie eine angenehme Verbindung zum Wohnbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie praktische Nutzflächen wie einen Hauswirtschafts-/Lagerraum.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer. Das größere Zimmer (ca. 15,6 m²) verfügt über einen eigenen Balkon in Südausrichtung. Ein weiteres (Schlaf-) Zimmer mit ca. 10 m² Wohnfläche bietet zusätzlichen Platz und führt in einen weiteren Raum, der bisher als Ankleide genutzt wurde und die moderne Gastherme (2026 erneuert) beherbergt. Aufgrund des Vorhandenseins der Gastherme wurde dieser ca. 8,58m² große Raum nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen.

Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer angenehmen Größe von ca. 8,8 m² und ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet.

Ein zugänglicher Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das ca. 630 m² große Grundstück lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne, alte und geschützte Buche, die nicht nur ein echter Blickfang ist, sondern im Sommer angenehmen Schatten spendet und dem Garten eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

Ein weiterer besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist das außergewöhnlich großzügige Platzangebot für Fahrzeuge und Hobbys: Drei zusammenhängende Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten vor den Garagen eröffnen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die weit über das klassische Parken hinausgehen.

Die Garagen wurden bisher nicht nur als Stellplatz genutzt, sondern auch als Werkstatt und zusätzlicher Nutzraum – ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Projekte oder als Raum für Ihre individuellen Hobbys. Ob Schrauben, Lagern, Basteln oder einfach mehr Platz für alles, was im Haus keinen Raum finden soll – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Gerade für Paare oder Familien mit mehreren Fahrzeugen, Anhängern oder einem erhöhten Platzbedarf bietet dieses Ensemble einen seltenen Komfort und unterstreicht den praktischen Mehrwert dieser Immobilie deutlich.

Dieses Zuhause bietet Ihnen nicht nur Raum zum Wohnen, sondern einen Ort zum Leben – mit viel Licht, einem gewachsenen Umfeld und einem Garten, der zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Charme entfaltet.