Erdgeschosswohnung in Speyer-Südwest

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Hallo Zukunft.....

In exponierter und privilegierter Wohnlage von Speyer präsentiert sich diese attraktive Erdgeschosswohnung als seltene Gelegenheit auf dem Speyerer Immobilienmarkt. Die Verbindung aus ruhiger, begehrter Lage, großzügigem Gartenbereich und gepflegtem Wohnumfeld macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Innerhalb eines gepflegten 3-Familienhauses erwartet Sie eine Immobilie, die Wohnqualität, Lebensgefühl und langfristige Wertbeständigkeit auf ansprechende Weise miteinander vereint.

Mit ca. 97,08 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern.
Drei Zimmer befinden sich im Erdgeschoss und werden durch ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschosszimmer mit Waschbecken und Toilette ergänzt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort und schafft zusätzliche, flexibel nutzbare Wohnqualität. Das Tageslichtbad ist hell und freundlich gestaltet und mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Gartenbereich zur alleinigen Nutzung, der viel Platz zur Erholung, zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien bietet. Gerade in einer so gefragten Wohnlage stellt dieser Außenbereich einen echten Mehrwert dar und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.

Diese Erdgeschosswohnung in Speyer vereint eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt mit einem attraktiven Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier bietet sich die Gelegenheit zum Kauf einer wertstabilen Immobilie in begehrter Lage von Speyer.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage im Hofbereich.

Sie können folgende Raumaufteilung erwarten:

Erdgeschoss:
Diese Wohnung verfügt über eine Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum großzügigen Gartenbereich, zwei Zimmer sowie ein Wohnzimmer mit Kachelofen und ebenfalls direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
Zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschosszimmer mit Waschbecken und Toilette zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzen lässt.

Kaufpreis Wohnung: 349.000,- €
Kaufpreis Garage: 10.000,- €
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Kaufpreis Gesamt: 359.000,- €


Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800